肖敏律师，贵阳市房产变更律师,现执业于贵州鼎尊律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

出租房屋转租具体责任

　　有时候房屋的出租人并不是房屋的所有权人，在这样的一种情况下，主要就是因为房屋转租情况的出现，那么在房屋租赁以后，承租人再将房屋进行出租，这个就是第二次出租的行为，接下来的承租人就是次承租人，这样的行为也是需要经过一定同意的，接下来就跟随一同来了解出租房屋转租具体。

　　一、出租房屋转租具体

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。出租人可以从转租中获得收益。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由此可知，承租人经出租人同意后可将房屋转租给第三人，此时，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担赔偿。承租人未经出租人同意，擅自转租房屋或受转租人再行转租的，没收其违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。

　　二、房屋转租有哪些条件

　　1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;

　　2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;

　　3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;

　　4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;

　　5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

　　三、个人租房要签合同吗

　　个人租房可以不签书面合同，但最好是要签的：

　　1、我国《合同法》规定，当事人订立合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式或其他形式，但法律法规明确规定采用书面形式的，应当采用书面形式；

　　2、房屋租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话，根据法律规定，该房屋租赁只能视为不定期租赁。在这种情况下，租赁当事人可以随时终止租赁关系，即出租方有权随时要求承租方归还房屋使用权，承租方也有权随时将房屋归还出租房。所以房屋出租应当尽量签订书面形式的租赁合同以减少租赁纠纷隐患。

　　通过对文章的阅读，相信大家对于出租房屋转租具体以及相关知识一定有自己的见解，在签订房屋租赁合同的时候，就需要对各种事项进行约定，这样的话就可以减少不必要的麻烦，但是对于转租的情形，因为一般来说承租人这样的行为是在一定程度上损害出租人的利益的。这是为您整理的内容，希望对您有所帮助。

租房纠纷诉状内容

　　、标题

　　租房纠纷诉状是归类为民事诉讼，所以标题是《民事诉讼状》。

　　、当事人的基本情况

　　即原告和被告的基本情况，当事人的自然情况有两种情形：一为自然人的，一为法人的。当事人为自然人时，原告就写明姓名、性别、出生年月、民族、职业、工作单位、住址和联系方式等当事人是法人时，原告应写明名称、地址、联系方式、法人代表的姓名、职务。如果委托有代理人，还要写明委托代理人姓名、性别、年龄、民族、职务、工作单位，住址和联系方式原告在写明自身情况的同时，还要写明被告的情况。因为;有明确的被告;是人民法院受理案件的法定条件之一。被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的可以不写，但必须写明被告的姓名与住址或所在地。

　　、诉讼的请求

　　要写明请求法院解决什么问题，提出明确的具体要求。如有多项要求的，可以分项表述，拆迁纠纷中的哪些权益是政府忽略的，哪些补偿是没有的或者补偿偏少的都可以作为请求，逐项列入。

　　、事实与理由

　　提出诉讼请求后，就要为其请求提供充足的依据。首先是摆事实。要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因，经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚，讲道理是要进行分析，明确，并援引有关法律和政策等。

　　、证据和证据来源

　　即证明诉讼请求的合理合法性的文件、照片、人证等等。

　　、受理法院

　　这个一般是自己所居住的区县法院管辖。

　　、落款

　　末尾要有原告姓名的签名，或盖章以及民事起诉状的递交时间。

　　、附件

　　须说明本诉状副本份数、证据份数以及其他材料的份数。

　　以上就是关于房东不退租房押金怎么办及其相关问题，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与租房纠纷相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。