肖敏律师，贵阳建筑工程律师，现执业于贵州鼎尊律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

房产拍卖税费要交多少

　　房产的拍卖离我们的生活越来越近，很多收入低，工薪阶层的人们，以拍卖的方式完成了自己买房子的梦想。然而在拍卖的时候，很多人不是很了解房产拍卖的税费有哪些，要交多少，下面就来给大家介绍一下房产拍卖税费要交多少。

　　房产拍卖税费要交多少呢也许许多人不是很清楚，下面就由来给大家介绍一下相关内容。希望能给大家带来一定的帮助。

　　一、拍卖的房产要交哪些税费

　　法院拍卖的别墅和实际直接购买的别墅所需要缴纳的费用相似，但是还是存在有一些不同之处的，接下来就列举一下买法院拍卖的别墅要交的税费种类：

　　1. 契税，契税是以权发生转移和变动的不动产为征税对象，向产权的承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等；

　　2. 所得税，个人所得税为法律规定，自然人应向政府上缴的收入的一部分。各地政府在不同时期对个人应纳税收入的定义和征收的百分比不尽相同，有时还分稿费收入、工资收入以及偶然所得等等情况分别纳税；

　　3. 印花税，印花税是对经济活动和经济交往中设立加、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名；

　　4. 房屋交易手续费，是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用；

　　5.佣金，即拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。

　　二、拍卖的房产税费税率是多少

　　以上我们了解了买法院拍卖的别墅要交的税费种类，那么这些税费的税率都是多少呢

　　1. 契税，面积在144平方米以上的非普通住宅，买方需要交3%的契税。

　　2. 所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。。

　　3. 印花税，需要缴纳房价款的万分之五即可。

　　4. 房屋交易手续费，需要按照后的成交价，按房价1.9%交纳。

　　5. 佣金，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。

　　以上就是给大家介绍的房产拍卖税费要交多少的相关内容。综上可知，房产拍卖要交的税费有五种，分别为契税、所得税、印花税、房屋交易手续费、佣金，至于其他的费用，可能根据不同的情况会有不同的收取标准。

商转公积金贷款条件有哪些

　　公积金贷款并不是什么人都可以申请的，因此许多人只能转向商业贷款。但是其实如果条件满足商业贷款是可以转公积金贷款的。所以下面是为大家介绍关于商转公积金贷款条件有哪些的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然也大家可以咨询。

　　一、商转公积金贷款条件有哪些

　　根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商业贷款转公积金贷款，应该符合下面6个条件：

　　1.在当地正常缴纳住房公积金。

　　2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

　　3.申请人需向银行确定，自己的购房贷款还没有还清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

　　4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

　　4．原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；

　　5．由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；

　　6．房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；

　　7．原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证的复印件并加盖银行公章；

　　8．管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

　　根据我国法律规定，只有公积金正常缴纳了之后才有可能实现商业贷款转公积金贷款的前提，其次便是需要去向银行询问相关事项。为大家带来商转公积金贷款条件有哪些的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题，欢迎咨询。